Club Inversor Inberto
AV DOCTOR GALVEZ GINACHERO 21
0% financiado
Proyecto cerrado
Aportación mínima
10.000 €
Rentabilidad estimada del proyecto
7%
Rentabilidad anual estimada
12,35%
Objetivo
25.060 €
Objetivo
25.060 €
Inversión total del proyecto
Rentabilidad estimada del proyecto
7%
Beneficio neto estimado
Rentabilidad anual estimada
12,35%
Rentabilidad anualizada
Aportación mínima
10.000 €
Importe mínimo por inversor
Activo residencial situado en la Avenida Doctor Gálvez Ginachero, en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad de Málaga. La ubicación destaca por su entorno urbano plenamente desarrollado, con una elevada dotación de servicios sanitarios, educativos, comerciales y de ocio, lo que garantiza una demanda residencial estable y sostenida en el tiempo.
La vivienda se localiza junto al Hospital Civil, en un área bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (7, 15, 17 y 20). Dispone asimismo de acceso peatonal a la estación de cercanías Málaga Centro Alameda (aproximadamente 25 minutos) y a la estación de metro Atarazanas (30 minutos). El centro histórico de Málaga se encuentra a unos 15 minutos a pie, y el acceso directo a la autovía permite una conexión rápida con el aeropuerto, situado a unos 15 minutos en vehículo.
El inmueble se ubica en una octava planta, lo que le proporciona una buena orientación, elevada entrada de luz natural, ventilación y vistas despejadas. Cuenta con una superficie de 92 m², distribuidos de manera funcional en un salón-comedor amplio y luminoso, cuatro dormitorios, cocina independiente con lavadero y un baño completo.
Se trata de un activo residencial versátil, adecuado tanto para uso como vivienda habitual como para inversión patrimonial en una zona urbana de alta consolidación.
De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, no estando incluidos los gastos de notaría, registro, ITP u otros derivados de la compraventa.
El proyecto se basa en la adquisición de un activo residencial ubicado en una zona de elevada demanda estructural, orientado a la obtención de rentabilidad mediante su explotación en régimen de alquiler o como inversión patrimonial a medio y largo plazo.
La proximidad inmediata al Hospital Civil, así como la presencia de centros educativos, servicios públicos, comercios y buenas comunicaciones, configuran un entorno especialmente atractivo para perfiles de inquilinos estables, como familias, profesionales sanitarios, trabajadores del sector servicios y estudiantes. Esta combinación reduce el riesgo de vacancia y aporta solidez al proyecto inversor.
La distribución del inmueble, con cuatro dormitorios independientes, permite diferentes estrategias de explotación. Puede destinarse a alquiler residencial tradicional o a alquiler por habitaciones, opción que incrementa el potencial de rentabilidad al maximizar el ingreso por unidad de espacio. Asimismo, uno de los dormitorios puede adaptarse como despacho, atendiendo a la creciente demanda vinculada al teletrabajo.
La localización céntrica, la facilidad de acceso al transporte público, la cercanía al centro histórico y la calidad del entorno urbano convierten este activo en una inversión con alta liquidez potencial y atractivo sostenido en el tiempo. Se trata de un proyecto adecuado para inversores que buscan estabilidad, diversificación patrimonial y generación de ingresos recurrentes en una de las principales ciudades del sur de España.